Au bord de la rivière – IMMEUBLE LOCATIF à VENDRE

Description

Revenu locatif net annuel : CHF 81’000.–
6 appartements + 7 places de parc
Contrôle énergétique CECB effectué – Bonne performance

Situé en plein centre de village, à seulement 3 km de Delémont et à 10 minutes de la sortie d’autoroute, cet immeuble bénéficie d’un emplacement calme, tout en étant à proximité immédiate des services, de l’école, et à 2 minutes à pied de la gare.

L’immeuble a été entièrement reconstruit en 2011 avec des finitions modernes. Il se compose de 6 appartements répartis sur 3 niveaux, tous avec terrasse ou balcon, et de 7 places de parc extérieures.

Répartition des logements :

Rez inférieur :
2 appartements de 3.5 pièces avec terrasse ou jardin
Local technique, local vélo, buanderie commune

Rez supérieur :
2 appartements de 3.5 pièces avec balcon

Dernier étage :
2 appartements de 3.5 pièces mansardés avec balcon et vue dégagée

Informations techniques :
Année de construction : 2011
Chauffage : chaudière changée en 2018 (mazout – chaudière récente)
Isolation et performance énergétique : bon niveau confirmé par un CECB récent
7 places de parc extérieures asphaltées

Données financières :
Prix indicatif : CHF 1’680’000.–
Revenu locatif net annuel : CHF 81’000.–
Rendement net estimé : env. 5 %
Immeuble vendu meublé (mobilier inclus dans le prix)

Informations supplémentaires :
N° de parcelle : 157
Valeur cadastrale : CHF 1’065’400.–
Valeur locative fiscale annuelle : CHF 18’725.–
Prime assurance ECA : CHF 998.65.–
Assurance mobilier incluse (valeur : CHF 10’434.–)

Un bien moderne, sans travaux, avec une excellente gestion et un taux de remplissage complet depuis 2019.