Immeuble très bien entretenu – Appartements tout rénovés – proche autoroute et gare

  • CHF 2 160 000.-
5, Moulin-de-la-Terre, Courtemautruy, Courgenay, District de Porrentruy, Jura, 2950, Schweiz/Suisse/Svizzera/Svizra

Immeuble très bien entretenu – Appartements tout rénovés – proche autoroute et gare

Courgenay, Suisse
  • CHF 2 160 000.-

Général

  • Immeuble
  • Property Type
  • 1014
  • Lot m2
  • CHF 2 160 000.-

Description


Revenu locatif net annuel : CHF 104’000.–
8 appartements + 1 box + 10 places de parc
Bilan énergétique CECB réalisé – Très bon potentiel

Dans un quartier calme et verdoyant, à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare de Courgenay, cet immeuble de rendement récent construit en 2016 offre une excellente rentabilité et une situation idéale pour les locataires, à deux pas des commodités.

L’immeuble est composé de 8 appartements modernes, répartis sur trois niveaux avec des finitions de qualité, de 1 à 3 pièces, tous avec balcon, terrasse ou jardin privatif. L’ensemble est en excellent état, très bien entretenu, et entièrement loué.

 
Répartition des logements :

Rez-de-chaussée :
2 appartements 2.5 pièces avec terrasse et jardin
1 appartement 1.5 pièce avec jardin
1 local technique et buanderie commune

1er étage :
1 appartement 1.5 pièce avec balcon
1 appartement 2.5 pièces avec balcon
1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse

2ème étage :
1 appartement 1.5 pièce avec balcon
1 appartement 2.5 pièces traversant avec terrasse
 
Parking :
1 box fermé (garage)
10 places de parc extérieures, toutes asphaltées en 2016
 
Informations techniques :
Construction : 2016
Chauffage : chaudière à pellets, avec distribution par le sol
Fenêtres : triple vitrage
Buanderie commune + local technique
CECB réalisé (certificat énergétique cantonal des bâtiments)
 
Données financières :
Revenu locatif net annuel : CHF 104’000.–
Valeur d’assurance ECA : CHF 2’006’380.–
Frais PPE : faibles
Valeur de l’impôt immobilier (valeurs fiscales 2021) : CHF 793’100.–
Valeur cadastrale annuelle : CHF 19’135.–
 
L’immeuble est entièrement loué à des locataires stables depuis 2016. Très bon rendement immédiat avec un bâtiment sans travaux à prévoir, idéal pour investisseur.

Détails

  • ID propriété JUR-12600
  • Prix de vente CHF 2 160 000.-
  • Surface terrain 1014 m2
  • Pièces 8,0
  • Statut de la propriété A vendre
  • Type de propriété Immeuble

Détails additionnels

  • Chauffage ? Mazout
  • Ascenseur ? Non
  • Buanderie ? Oui

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Xavier Gillot

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