Maison à Buix à vendre avec du potentiel !

Du potentiel ? OUI elle en a, comme tous les biens immobilier vous me direz…

Mais voici ce qu’il faudrait faire avec cette belle maison:

ACHETEZ-LÀ, DOUBLEZ LA SURFACE PUIS LOUER LE BIEN RENOVÉ ou VENDEZ LE. 

Nous vous accompagnons dans toutes les démarches, essayez-vous et vous verrez!

Maison familiale immédiatement habitable (ambiance chaleureuse, duplex fonctionnel) + grande zone à rénover avec volumes et hauteurs > 3,50 m.
Extérieurs : immense potager, jardin jusqu’à la rivière (maison hors zone inondable d’après nos constats), garage en bout de parcelle.
Sous-sol : env. 150 m² exploitables (empreinte de la maison), idéal atelier/garage + buanderie/technique.
Surfaces – chiffres clés
Surface habitable chauffée & isolée (duplex actuel)

RDC (séjour 31 + cuisine 13 + WC 2 + hall 9) = 55,0 m²
Étage (ch. 17 + ch. 15 + ch. 11,3 + SDB 4,2 + palier 7) = 54,5 m²

Total habitable chauffé estimé : 109,5 m² ≈ 110 m²
Surface isolée seulement, sous toiture (non chauffée)

Espace “loft” mesuré : 41,0 m² (isolé, non chauffé, chauffable facilement)
Total isolé non chauffé sous toiture (selon nos plans et relevés internes) : > 100 m² (estimation globale, à confirmer au métrage final)
Sous-sol (utilisable)

Volume utile estimé : ≈ 150 m²
(ancienne estimation partielle ~86 m² ; l’empreinte complète offre env. 150 m² exploitables)
Détail de la partie à rénover (rez et volumes hauts)
Calcul des pièces communiquées :

6,00 × 4,00 = 24,00 m²
3,40 × 4,75 = 16,15 m²
3,48 × 3,35 = 11,66 m²
2,34 × 5,24 = 12,26 m²
3,89 × 2,00 = 7,78 m²
2,36 × 2,00 = 4,72 m²

Total à rénover (ces pièces) : ≈ 76,6 m²
Atouts : hauteurs > 3,50 m, grandes ouvertures, esprit volume/lumière, idéal pour créer seconde habitation, atelier, ou logement locatif.

Points forts:
Deux logiques d’usage : habiter tout de suite + développer le potentiel (division possible gauche/droite).
Volumes remarquables (hauteurs, ouvertures), isolation déjà réalisée sous toiture, raccordement chauffage faisable.
Grand extérieur productif (potager), garage inclus en bout de parcelle.